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   幕墻發生了滲漏后，經排查是幕墻膠脫落或者密封不嚴造成的縫隙。

       但是請了幕墻維修公司來進行打膠換膠，過不了一段時間又出現了滲漏，是什么原因呢？

       兩個方面：一是密封膠的質量，二是施工的技術。

       密封膠作為接縫密封材料其性能對幕墻的水密性及使用壽命起到重要作用，在多雨的環境下，對密封膠本身性能是嚴峻考驗。某些性能不佳或品質存在缺陷的密封膠可能在使用暫時還未發現問題，但在惡劣的條件下，極有可能在較短的時間內暴露其質量缺陷。密封膠***占整個幕墻總***并不高，但其起到的作用與幕墻其他材料是同等重要的。

        因此，一定要盡量選用有品牌有***的密封膠產品。再來說一下施工的技術方面，其實以前也提到過，無非就是打膠前的清潔、打膠施工、后期檢查維護。這方面其實不需要很高的技術，嚴格按照施工流程來即可，但是經驗很重要。老師傅在打膠過程中能很好的把握膠量，同時根據凝固的情況來看出粘接的牢固度。所以，這些都是需要長期的施工中才能積累出來的。

       進行幕墻打膠換膠時，有哪些施工要求規范？以前我們講過，幕墻打膠換膠的施工質量直接影響到幕墻的壽命，因為一旦發生滲漏或者封閉不嚴的情況，都會對幕墻造成損害。

       在打膠換膠施工時，要遵循下面的規范要求：

1、幕墻內外表面的接縫或其他縫隙應采用與周圍物體色澤相近的密封膠連續密封，接縫應平整、光滑、并嚴密不漏水；

2、采用橡膠條密封時，橡膠條應嚴格按設計規定型號選用，鑲嵌應平整，橡膠條長度宜比邊框內槽口長1.5%~2%，其斷口應留在四角。斜面斷開后應拼成預定的設計角度，并膠粘粘劑粘接牢固后嵌入槽內。

3、密封膠的施工必須嚴格按工藝規范執行，施工前應對施工區域進行清潔，應***縫內無水、油漬、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等雜物，可采用甲苯，丙酮或二乙酮作清潔劑。

4、密封膠的施工厚度應大于3.5mm，施工寬度不應小于施工厚度的2倍。注膠后應將膠表面刮平，去掉多余的密封膠。

5、施工時，應對每一管膠的規格、品種、批號及有效期進行檢查，符合要求方可施工，嚴禁使用過期的密封膠。

6、為保護玻璃和鋁框不被污染，應在可能導致污染的部位貼紙基膠帶。填完膠刮平后立即將基紙膠帶除去。

7、密封膠在縫內應形成相對兩面粘結，不得三面粘結，較深的密封槽口底部應采用聚乙烯發泡材料填塞。

       以上是進行幕墻打膠換膠時的一些施工要求，施工人員一定要按照這些操作要求來進行，驗收時也要嚴格檢查。同時，各個施工公司也要對人員進行***的培訓，提高人員整體的施工水平，減少后期的并發癥。

玻璃幕墻維修中，常見的通病現象及處理方法有哪些？主要的通病現象有下列一些：

1、明框（半隱框）幕墻墊塊數量及長度不夠，主要原因是交底不到位，施工人員偷工減料。

處理方法：每塊玻璃下應設置數量不應少于兩個、長度不小于10㎝的硬質橡膠墊塊。

2、壓塊數量或壓板固***數量不足，主要原因是交底不到位，工人質量意識差。

處理方法：按圖施工，且固***間距不小于300㎜，距邊部不小于180㎜。

3、扣蓋接口處錯臺、面板平整度、垂直度不符合要求、幕墻分格縫寬窄不一，主要原因是交底不到位，工人質量意識差，驗收不嚴。

處理方法：施工前應做好完善的技術交底，按圖施工，嚴把質量關。

4、玻璃組框幾何尺寸不符合要求，隱框幕墻的玻璃附框與橫梁和立柱不在一個平面。主要原因是交底不到位，工人質量意識差，驗收不嚴。

處理方法：按加工圖進行加工，***過程質量控制。

5、開啟扇開啟角度過大，主要原因是風撐或鉸鏈位置不當。

處理方法：大面施工前應做樣板，確定風撐（鉸鏈）的位置后在大面施工，應***開啟扇開啟角度不大于30度，開啟距離不大于30㎝。

6、開啟扇開啟不靈活，主要原因是風撐（鉸鏈）不配套，扇框加工尺寸偏差大。

處理方法：挑選配套的五金。

7、開啟扇密閉性能差，主要原因是鎖點位置不當，膠條不配套。

處理方法：根據設計要求安裝鎖點。

8、膠條未壓緊，主要原因是橫梁與立柱外表面不在一個面上

處理方法：按節點圖進行施工。

以上是在進行玻璃幕墻維修施工中發現的常見問題，引起的原因及處理方法，希望施工人員在施工時能嚴格按照操作規范來，以減少后期的維修及麻煩。

幕墻打膠換膠過程中，發泡膠有哪些常見的問題？

1、發泡膠打出來后有流淌現象，這是由于氣溫在零度以下，造成打出來流淌，可將罐子放到溫水（40—50度）里五分鐘左右可正常使用。氣溫在五度以下建議使用冬季型產品，可以***預防解決這種情況；

2、發泡膠打不出來的現象，一般有以下幾方面的原因：

（1）發泡膠槍未裝配到位，閥門沒有打開，用力旋緊發泡膠槍，打開閥門即可。

（2）發泡膠槍槍口、適配器或槍管堵塞，要立即進行清理，可用清洗劑檢驗其是否通暢；或者直接更換新的膠槍。

（3）發泡劑閥門出現“結閥”現象，可能是長時間倒放所致。可將罐子卸下，正放五分鐘后用釘子插入閥門，用錘子輕輕敲打，聽到通氣聲后立即裝上膠槍就可以使用，建議一次性用完。

（4）由于溫度低（5℃以下）造成打不出，可以將罐子放到溫水里五分鐘左右即可正常使用；

3、發泡劑漏水現象，發泡劑的防水原因是其泡孔是閉孔結構，其內部結構的閉孔率要達到80%就能起到防水保溫作用，但是由于過于追逐利益，刻意減少***，加填充料，增加白料的分量，這樣的產品部但發泡量低而且收縮會超過50%以上，因此就加入了開孔劑讓泡沫開孔，解決收縮問題，但泡沫的彈性就沒有了而且還漏水，承受力不大；

4、遇到大風或高層安裝時膠漿易被刮跑，這時要把罐子搖晃的次數比平時多一倍，然后槍嘴出膠時要追著槍嘴走，盡量不要擺動槍嘴來填充，可以分段施工，分別在靠墻體的兩邊打上0.3左右的膠，豎縫可以先填充下半段，然后再填充其余的窗縫；

5、固化比較慢的現象，在膠粘面噴少量的水、盡量采用擺動槍嘴來填充以增加膠漿出槍時充分接觸到空氣，縮短固化時間。工期較短，可以選擇前發泡的產品，這種前發泡的可以縮短固化時間。一般膠漿打出后40分鐘后可以做表面處理，完全固化定型，***膨脹也不會收縮。

總之，在幕墻打膠換膠的施工中會出現很多的問題，上面只是幾種簡單的現象，建議要把施工中遇到的問題都記錄下來，同時還有解決方法。好的幕墻施工公司或者***的施工隊伍，都是在實踐中打磨出來的，所以說施工的水平和經驗決定了工程的優劣。

在進行幕墻打膠換膠施工時，如果操作不當或者施工時有紕漏，往往會造成密封膠開裂和幕墻滲漏，還得需要二次維修施工。如果在施工中能夠按照操作規范進行，就可以減少或者避免這些情況的發生。那么，如果打膠換膠操作不當，會產生哪些后果問題呢？我們來簡單的分析下：

問題一：密封膠開裂、起泡產生氣體滲漏或雨水滲漏。

產生這種現象的原因有幾方面：

1、膠質量差或超過有效期；

2、膠縫深度過大，造成三面粘接；

3、打膠時溫度超過允許范圍；

4、打膠過程中刮膠不實，有開口部位，膠體內存在空氣，工人技術水平低；

補救措施如下：

1、膠在使用前應檢查其是否在有效期范圍內；

2、采用小圓棒（直徑略大于縫寬）進行添塞，使膠形成兩面粘接；

3、打膠時的溫度宜控制在5~35度之間；

4、正式打膠前，現做樣板，合格后在大面打膠，并且選用技術好的工人。

問題二：膠縫表面不光滑，縫邊有毛刺。

產生這種現象的原因：

1、沒貼美紋紙或美紋紙貼的不實，導致膠向美紋紙內滲；

2、刮膠時手不穩，刮刀面不平整；

3、撕美紋紙時粘連膠，工人操作水平低，質量意識差，驗收走過場。補救措施：選用技術好的工人進行操作，并且在施工前，應著重交底，提高工人的質量意識，刮膠時先刮橫縫，再刮豎縫。

問題三：打膠厚度不符合要求。

產生這種現象的原因：

1、泡沫棒較細，受力后容易向內移動；

2、泡沫棒塞入深度過深或過淺；補救措施：一般膠縫控制到厚度約為寬度的1/2，且膠縫小厚度不得小于3.5㎜。

問題四：密封膠與板材粘結不嚴密，開裂。產生這種現象的原因：基層清理的不***、不干凈。補救措施：在打膠前應將板縫內的灰塵、污物清理干凈，并且在打膠過程中應保持基層干燥，對于特殊部位，應刷底漆。

以上幾個問題是在幕墻打膠換膠施工中比較常見的，根本的原因其實都是人。一方面是不按照施工規范去操作，另一方面是人員的技術不合格導致。幕墻打膠關系到幕墻的滲漏和質量，因此一定不能馬虎大意。

在進行幕墻打膠換膠前，要做好哪些工作？主要的就是做好清潔工作，包括玻璃及縫隙間的清理，這樣才能確保打膠換膠后，密封膠能牢固的粘結，起到良好的密封效果。具體的清潔要求如下：

1、注膠前玻璃和鋁框注膠面用兩布法清洗，即一塊布蘸二甲苯先清洗打膠面，在二甲苯未揮發前再用另一塊干凈的干布將二甲苯及污物一同擦去。若一遍擦不干凈再重復清洗，直至擦干凈為止。玻璃上有水時先用干布擦干再清洗。清洗用布應是不掉毛不掉色的棉布。蘸二甲苯既不可太少也不能太多，清洗后的框及玻璃暫不打膠時應封存起來；

2、鋁框貼在玻璃上時邊角要對齊。留邊要準確，必要時做定位裝置，貼好的膠條不能高低不平；

3、結構膠接合的玻璃鋁框的表面(親合面)必須經異丙醇清潔，結構膠結合的玻璃及鋁框的表面(親合面)必須經異丙醇清潔干凈；

4、結構膠不允許污染玻璃及鋁框的非親和表面，注膠前必須在容易污染玻璃及鋁框的表面粘貼保護膠紙;；

5、注完膠的玻璃必須在其右上角鋁框上貼上標簽(標明規格、注膠日期、操作人、檢驗人及試件編號)，3天后采用振動筆標印。

以上就是幕墻打膠換膠前必須要做的，清潔工作的程度關系到幕墻膠密封的質量，因此在打膠換膠后一定要仔細檢查。如果在此期間發現了清潔不干凈或者密封膠打的不對的，要立即返工處理。