怡天海景城A區(qū)高爾夫觀邸山東龍口海景房



1、小區(qū)名稱？答：怡天海景城A區(qū) 高爾夫觀邸。
2、項目位置及周邊建筑物？距離海岸線多遠(yuǎn)？答：項目位于山東煙臺龍口市東海旅游度假區(qū)西區(qū)中心地段，東西北三面近鄰蒙哥馬利108洞高爾夫球場，距離海邊1000米左右，步行10分鐘左右便可到達。
3、項目開發(fā)商名稱？答：煙臺海基置業(yè)有限公司。
4、承建單位名稱？資質(zhì)情況？以往施工過哪些項目？答：南山建筑公司（三級）
5、設(shè)計單位及監(jiān)理單位，曾設(shè)計、監(jiān)理過那些項目？答：設(shè)計單位：山東省文孚建筑設(shè)計有限公司。設(shè)計過項目：怡天海景城A\B\D\E\F\G\H區(qū)監(jiān)理單位： 龍口建設(shè)監(jiān)理有限公司。監(jiān)理過項目：碧海苑、星海湖畔
6、物業(yè)管理公司？管理過哪些物業(yè)？答：南山物業(yè)管理有限公司。管理過小區(qū)：南山城市花園A、B區(qū)、東海海濱花園、南山高爾夫公寓、高爾夫國際公寓、莊園別墅、花園別墅等。
7、項目用地情況？使用年限？答：總建筑面積約12.3萬平方米，總規(guī)劃占地面積約9.5萬平方米。項目用地屬性為住宅用地。項目使用年限為70年。
8、五證是否齊全？答：齊全，目前放置在南山集團，放心好了，之后闡述南山集團的實力。
9、開工時間？竣工時間？交房時間答：2009年11月18日開工，2010年12月底主體工程竣工。交房時間暫定為2011年7月底。
10、配套設(shè)施如何？配套費是否另外收取？答：供暖（地暖）：采用燃?xì)忮仩t，單體自供溫度自動調(diào)節(jié)；燃?xì)夤艿廊霊簦ㄙ浰腿細(xì)馀涮踪M），品牌單元4英寸黑白可視對講門，品牌防撬進戶門，不安裝內(nèi)門，車庫門為品牌平移式遙控電動車庫門；有線、電話、光纖三線入戶；水、電實行一戶一表，分戶計量。開通費由買受人交納。
11、容積率？綠化率？使用率？答：容積率：1.3%；綠化率： 43 %以上。多層86%左右，小高層80%。
12、小區(qū)樓座數(shù)？總戶數(shù)？車位數(shù)？車庫數(shù)？小區(qū)共37個樓座，總戶數(shù)1708戶，室外停車位320個，一層車庫為60個。
13、小區(qū)樓間距情況？答：最大樓間距51米。
14、都有多少種戶型？面積各是多大？價格是多少？答：共有9種戶型，面積從35~96平方米不等，以60—70平方米左右的為主，起價為2688元／㎡ ，均價3000元／㎡多，根據(jù)樓座位置價格有所不同。多層頂層贈送閣樓、露臺，一樓贈送私家花園
15、付款方式有哪幾種？答：一次性付款、銀行按揭貸款二種方式。銀行按揭貸款首付為20%，如果屬于第二套房屋房子貸款首付為40%。
16、交房后多長時間能辦理好房產(chǎn)證？答：全部工程驗收交房后，由南山統(tǒng)一辦理。
17、交房標(biāo)準(zhǔn)？答：結(jié)構(gòu)：多層框架結(jié)構(gòu)、小高層框剪結(jié)構(gòu)、高層剪力墻結(jié)構(gòu)，均為現(xiàn)澆樓板。層高：住宅層高為2.9米，閣樓層高為2.6米，車庫層高2.6米。陽臺：封閉式和敞開式，陽臺欄桿為鐵藝欄桿，陽臺地面水泥壓光。陽臺外探1.5米并鋪設(shè)地暖。窗戶：陽臺窗臺高度30CM，轉(zhuǎn)角窗窗臺高度30CM，采用高檔鋁合金平開窗，雙層中空玻璃，臥室設(shè)有飄窗，飄窗均外探50CM，飄窗窗臺高度為60CM。外墻：高檔品牌防水涂料和面磚。內(nèi)墻：混合砂漿刮大白，衛(wèi)生間、廚房為水泥細(xì)拉毛，天棚為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板加清水天蓬加刮大白。地面：均為水泥細(xì)拉毛，地暖鋪設(shè)到位，預(yù)留鋪裝厚度3.5CM，一層住宅地面設(shè)有防潮層。公共部分：樓梯為花崗巖踏步及平臺，樓梯欄桿為不銹鋼欄桿，屋面不銹鋼欄桿。門類：4英寸黑白可視單元對講門，防撬進戶門，不安裝內(nèi)門，車庫門為平移式遙控電動車庫門。電話、光纖：客廳、主臥室設(shè)有插座。電視：客廳、主臥室設(shè)有線電視插座。空調(diào)：客廳、臥室設(shè)有空調(diào)插座，室外有空調(diào)機板，設(shè)有集中排水管道。供暖：單體自供，溫度自由調(diào)節(jié)，采用地暖方式，地暖管材為地?zé)峁堋９┧�：室�?nèi)供水分兩路，一路為純凈水，一路為自來水， IC卡水表，預(yù)留太陽能管道及接口，給水管材為PPR，排水管為UPVC，預(yù)留衛(wèi)生間、廚房潔具接口。供電：市政供電，10mm2銅芯線進戶，電表分戶設(shè)立（充值式）。燃?xì)猓禾烊細(xì)夤艿廊霊簦�分戶設(shè)置智能IC卡燃?xì)獗怼Ｅ涮讟?biāo)準(zhǔn)：小區(qū)道路為瀝青路、雨污分流管道、高檔景觀、健身場地、綠化、一樓景觀小院。
18、小區(qū)優(yōu)點有哪些？
答：1) 小區(qū)由品牌開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，優(yōu)良口碑，品質(zhì)有保證。2)小區(qū)地處東海度假區(qū)，居住環(huán)境悠閑寧靜、居住群體素質(zhì)高。3)小高層、多層花園洋房外觀設(shè)計現(xiàn)代簡約，富有濃郁的海岸生活氣息。4)望海而不臨海 ，依高爾夫球場而筑，小高層及高層住宅面海而居，遠(yuǎn)可觀蒼穹碧浪，海天一色；近可享高爾夫球場滿眼蒼翠，松林茂密，綠草如茵，雙重景觀，雙重享受。5)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、健身廣場，金融機構(gòu)、教育結(jié)構(gòu)、商業(yè)服務(wù)設(shè)施齊全。6)戶型經(jīng)典適用，所有戶型均選用東海黃金海岸之暢銷熱賣戶型，經(jīng)典使用，小戶型領(lǐng)地、大海岸生活。7)雙水雙氣，戶型全明設(shè)計，南北通透，超寬樓間距，小高層配高速電梯，一層有私家花園，頂層有景觀露臺加送閣樓。人車分流，車庫，停車位設(shè)置合理。8)適合休閑度假，居住養(yǎng)生，價格適中，投資增值潛力巨大。9)供熱自控，業(yè)主根據(jù)需要控制室內(nèi)熱度，解決度假房取暖問題，讓您輕松享受度假生活。[本信息來自于今日推薦網(wǎng)]