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廣州海珠區(qū)二手房買賣官司律師;解除房產(chǎn)買賣合同律師 

概述:陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號:chen21070529 ; QQ:522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程

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2025-04-02 15:00:49 點擊339536次
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服務(wù)區(qū)域:
廣東
來源:
  • 個人
執(zhí)業(yè)機構(gòu):
  • 盈科廣州律所房產(chǎn)律師
聯(lián)系電話:
18620925766 陳律師
QQ:
522542947
信用:4.0  隱性收費:4.0
描述:4.0  產(chǎn)品質(zhì)量:4.0
物流:4.0  服務(wù)態(tài)度:4.0
默認(rèn)4分 我要打分

陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號:chen21070529  ; QQ:522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛,怎么要回首付款和定金?贈與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險合同糾紛;服務(wù)合同糾紛;借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所地址:廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層,地鐵:5號線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對方財產(chǎn),包括:對方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等,可申請法院查封對方財產(chǎn)便于后期執(zhí)行;

期房買賣在實踐中有如下以下幾種操作方式:
(一)認(rèn)購合同轉(zhuǎn)讓。這是投資購房者的常用方式,這種交易方式一般是買房者先行訂購,簽訂認(rèn)購書,然后將這些房子放在中介公司掛牌出售,將其訂購該房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給想要買房的人。認(rèn)購合同的轉(zhuǎn)讓方式大多是買賣雙方簽訂協(xié)議書,約定好轉(zhuǎn)讓價及其他相關(guān)條件后,雙方前往發(fā)展商處變更認(rèn)購方的名字,待發(fā)展商與新購房者簽訂預(yù)售合同后由中介公司將轉(zhuǎn)讓價款支付給先行認(rèn)購的一方。
(二)重簽預(yù)售合同。這種情況往往發(fā)生在交了首付又急需用錢的購房者身上,購房者支付首付款,已經(jīng)與發(fā)展商簽訂預(yù)售合同,再與新的購房者簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書,經(jīng)過開發(fā)商的同意并且去交易中心取消登記,由新購房者與發(fā)展商簽訂新的預(yù)售合同,將新的預(yù)售合同送往交易中心備案登記。
(三)取得產(chǎn)權(quán)證后交易。購房者買下房子簽訂好預(yù)售合同,再將房子出售給其他人的,可以與新購房者簽訂出售協(xié)議書,雙方的協(xié)議書經(jīng)公證處公證,等產(chǎn)權(quán)證辦出以后雙方再進(jìn)行交易。
可見,期房轉(zhuǎn)讓并不是法律禁止的,但是期房轉(zhuǎn)讓牽涉到兩個購房者、開發(fā)商、中介、甚至銀行等等多方的利益關(guān)系,在顯示交易中還是存在很多問題的,尤其是重簽預(yù)售合同的情況,購房者可能因為資金問題才轉(zhuǎn)讓房屋,而房屋本身就有貸款,此時問題就很復(fù)雜,操作起來會遇到不同的情形,因此在轉(zhuǎn)讓期房時不妨多咨詢一下律師,以便選擇更好的交易方式。

如果您有其他問題,歡迎咨詢廣州律師陳銳娜。文章來源網(wǎng)絡(luò)版權(quán)歸原作者所有,如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除

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