综合色网站-综合色图-综合色婷婷-综合色天天-乱淫视频-乱淫片

廣州白云區(qū)買房貸款辦不了能退房嗎?白云區(qū)打房產(chǎn)官司律師 

概述:陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號(hào):chen21070529 ; QQ:522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程

刷新時(shí)間:
2025-04-02 15:00:49 點(diǎn)擊339823次
標(biāo)簽:
服務(wù)區(qū)域:
廣東
來源:
  • 個(gè)人
執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu):
  • 盈科廣州律所房產(chǎn)律師
聯(lián)系電話:
18620925766 陳律師
QQ:
522542947
信用:4.0  隱性收費(fèi):4.0
描述:4.0  產(chǎn)品質(zhì)量:4.0
物流:4.0  服務(wù)態(tài)度:4.0
默認(rèn)4分 我要打分

陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號(hào):chen21070529  ; QQ:522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪?zhàn)赓U買賣合同糾紛,怎么要回首付款和定金?贈(zèng)與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險(xiǎn)合同糾紛;服務(wù)合同糾紛;借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所地址:廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號(hào)凱華國際中心7、8、9層,地鐵:5號(hào)線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對方財(cái)產(chǎn),包括:對方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等,可申請法院查封對方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行;

過戶日期前買家貸款還沒下來,賣家重新協(xié)商貸款了還能解除合同嗎?

房屋買賣雙方在約定的過戶日重新磋商貸款事宜隱含著一個(gè)命題——買房人的貸款在約定的過戶日前未通過銀行審批。根據(jù)合同約定或者交易慣例,買房人應(yīng)當(dāng)在房屋買賣合同(網(wǎng)簽合同)約定的過戶日之前通過銀行的貸款審批,否則買房人就構(gòu)成逾期,逾期超過一定時(shí)間(一般是15日)或者在賣房人催告后一定的時(shí)間(一般是7天)買房人仍未通過銀行貸款審批的,買房人就構(gòu)成根本違約,賣房人有權(quán)解除合同并主張違約金(一般是20%)。

那么,是否雖然在約定的過戶日買房人沒有獲得銀行的貸款審批,但是只要房屋買賣雙方對重新貸款事宜進(jìn)行了磋商就視為原來的貸款獲批日的約定被變更了,買房人就不構(gòu)成逾期,更不構(gòu)成根本違約呢?

這是一個(gè)合同變更的問題——協(xié)議變更合同。即房屋買賣雙方通過一個(gè)協(xié)議變更原來房屋買賣合同的約定。這個(gè)協(xié)議有效成立了(并且生效了),原來的合同才會(huì)被變更。而這個(gè)協(xié)議的有效成立并生效也要經(jīng)過合同成立的過程——要約和承諾。直觀的體現(xiàn)即房屋買賣雙方的磋商,討價(jià)還價(jià)。如果房屋買賣雙方就重新貸款事宜的磋商沒有成功,即新的協(xié)議并沒有成立。這樣,原來的房屋買賣合同就沒有被變更,依舊合法有效。房屋買賣雙方仍然受原房屋買賣合同的約束。買房人在約定的過戶日沒有獲得銀行貸款就構(gòu)成逾期,超過寬限期就構(gòu)成根本違約,賣房人就有權(quán)解除合同并主張違約金。


如果您有其他問題,歡迎咨詢廣州律師陳銳娜。文章來源網(wǎng)絡(luò)版權(quán)歸原作者所有,如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除

[本信息來自于今日推薦網(wǎng)]
主站蜘蛛池模板: 欧美精品一区二区三区四区 | 日日踫夜夜爽无码久久 | 91福利在线观看 | 毛片网站网址 | 在线播放午夜理论片 | 十九岁在线观看免费完整版电影 | 亚洲欧美中文字幕高清在线 | 国产小视频国产精品 | 野草视频在线观看 | 99re6久久热在线视频 | 国产爱豆果冻传媒在线观看视频 | 国产精品99久久久久久WWW | 最新影音先锋av资源台 | 青青伊人影院 | 午夜福利小视频400 午夜福利网国产A | 国产69精品久久久久乱码 | 99久久久国产精品免费蜜臀 | 日韩精品无码久久一区二区三 | adc年龄确认大驾光临入口 | 国产亚洲精品AAAAAAA片 | 国产精品青青青高清在线密亚 | 港台三级大全 | 国产白丝精品爽爽久久久久久蜜臀 | 亚洲AV无码专区国产乱码网站 | 伊人久在线观看视频 | 中文在线中文资源 | jizzzz亚洲丰满xxxx | 国产精品一区二区三区免费 | 贤妻良母电影日本 | 成年人视频在线免费 | 11 13加污女qq看他下面 | 十分钟视频影院免费 | 无码任你躁久久久久久久 | 动漫护士被乳羞羞漫 | 浪货嗯啊趴下NP粗口黄暴 | 永久午夜福利视频一区在线观看 | 亚洲大码熟女在线 | 久久精品久久精品 | 漂亮的保姆5电影免费观看完整版中文 | 精品久久久久中文字幕 | 人妻体内射精一区二区 |