上海屋頂滲水漏水維修工程 開挖注漿堵漏

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一、概況：在防水工程實施的維修堵漏過程中，材料、設計、施工是防水工程質量的三要素，防水工程設計方案通過施工來實現，材料性能通過施工來整體發揮，通過系統管理增強工程質量意識。

二、屋面滲漏修繕

(一)屋面滲水、漏水、洇水修復

屋面出現滲漏，根據固藍防水公司經驗分析主要表現在防水層出現起鼓、孔洞、老化開裂和剝離等現象。

1．防水層起鼓

當防水基層潮濕或因其他部位滲漏而產生流串的水、汽時，每到高溫季節防水層內部受熱，就會出現氣體膨脹而造成局部防水層鼓泡，低溫時會收縮，經過晝夜或冬夏的熱脹冷縮，相當增加防水層的凍融循環次數，在鼓泡的部位引起防水層過度拉伸疲勞，加速防水層老化，就會過早出現滲漏。

2．防水層開裂

防水層開裂常見部位有端板縫、管道周圍、屋面與立墻交接處、檐口、檐口與檐溝交接處、天溝、女兒墻和壓頂處。

(1)無保溫層的屋面板裂縫修補方法

有密封材料密封、卷材維修、涂料維修等方法。

1)密封法

將開裂處卷材沿裂縫兩側切割縫槽，清除雜物后，涂刷基層處理劑，放置背襯材料，再嵌填密封材料，同時粘牢兩側割開的卷材和切割的槽縫。

2)卷材維修

將開裂兩側各30cm寬的面層清理干凈，將縫隙內嵌填密封膏或涂料，然后在縫隙上單邊點粘卷材隔離層，面層應用寬度大于30cm卷材鋪貼覆蓋，周邊用寬度不小于lcm的密封膏將搭接縫封嚴貼實。

3)涂料維修

將裂縫部位的原有防水層處理干凈，可將裂縫剔鑿擴寬并將槽內碎渣等清理干凈，用密封材料嵌填，待密封材料固化后，在密封縫隙上干鋪或單邊點粘隔離層，然后在其上鋪設帶有胎體增強的涂膜防水層，膜體增強防水層兩側的搭接寬度應大于l0cm。

(2)有保溫層的防水層開裂修補

卷材或涂料防水層出現無規則裂縫。首先鏟除破損防水層，露出牢固基層，鋪貼或涂刷與原有防水層材性相容材料。鋪貼卷材時，搭接寬度不小于l0cm，邊沿粘牢；涂刷涂料時，沿裂縫涂刷基層處理劑，干燥后，可用一布多涂方法涂刷防水涂料，并與原防水層粘貼密實牢固。

3．屋面特殊部位滲水、漏水、洇水

屋面特殊部位滲漏主要包括管道和通風口等突出屋面的孔洞與開口處；建筑物垂直部分的裂縫，如女兒墻、煙囪與屋頂、水平與陡坡交接處；坑洼積水處等。


應尋找有破裂、裂縫、孔洞、突出的邊緣處，銹蝕金屬或其他損壞跡象的部位，金屬泛水與屋頂材料連接處，管道和其他穿透屋面地方，即所有不同結構的結合處。確定屋面上準確的滲漏處。

清除滲漏處臟物、灰塵、顆粒、泥土，刮掉砂石、疙瘩，必要時可剝離舊屋面涂層，以保面層平整。

當主體防水面層為高聚物改性瀝青材料時，用小抹子或膩子刀，用力抹壓高聚物改性瀝青防水涂膜，填入滲漏處，涂刷至少比滲漏處周圍大于l0cm，應在涂料間加設縫織聚酯布起加強作用，增涂二道或三道，與原防水層粘貼牢固。

4．防水層脫開

防水層脫開主要表現在卷材，常見有接縫、檐口易出現翹邊、張開。


對翹邊、張開部位，將其部位的基層和防水層底面徹底處理干凈，除掉影響粘結性能的灰塵、砂粒，以達到粘貼緊密、無空隙。根據原防水材料的性能，重新涂刷膠粘劑粘貼或焊接。

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