房屋質(zhì)量有問題怎么辦？
1、房屋質(zhì)量有問題開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)所售房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
2、對(duì)于房屋的保修，建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與業(yè)主雙方當(dāng)事人應(yīng)該在合同中就保修期作出約定。沒有約定的，保修期不能低于有關(guān)政策、法律中規(guī)定的保修期，質(zhì)量保修期從商品房交付之日起計(jì)算。
4、國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中規(guī)定電氣管線、給排水管道的保修期是2年，購(gòu)房者與開發(fā)商雙方應(yīng)該執(zhí)行2年的標(biāo)準(zhǔn)，保修期間從交付之日開始計(jì)算。購(gòu)房者如果沒有裝修，當(dāng)即人住新房，并沒有超過保修期。因此開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)電氣管線、給排水管道的維修義務(wù)，并且在保修期內(nèi)購(gòu)房者不需要承擔(dān)修理費(fèi)。
房屋質(zhì)量有問題找什么部門
1、如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商。因?yàn)橘?gòu)房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)終責(zé)任。開發(fā)商向購(gòu)房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。
2、如開發(fā)商不予解決，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)主管部門投訴。住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購(gòu)房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開發(fā)商。
以上是小編介紹的房屋質(zhì)量有問題怎么辦？找什么部門的內(nèi)容。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題是一個(gè)很普遍的現(xiàn)象，許多人對(duì)于投訴的問題不太明確。所以在這里提醒購(gòu)房者，在購(gòu)買房子之前，驗(yàn)房是一個(gè)很重要的過程，遇到問題時(shí)，也有很多解決的方式，可以用法律來維護(hù)自己的權(quán)益。[本信息來自于今日推薦網(wǎng)]