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城中區(qū)農(nóng)村集體房屋拆遷戶對方只賠付30多萬元合理嗎集體土地 

      近日有位被拆遷戶打來電話咨詢他家房屋被強拆已經(jīng)8年了，對他家房屋應(yīng)該如何評估？主張賠付多少錢？有證房屋和無證房屋的價格應(yīng) 相差多少？無證房屋是違法建筑嗎？都建于上世紀(jì)90年代？土地管理法針對集體土地房屋和城市國有土地的賠付標(biāo)準(zhǔn)是什么？等等一系列有關(guān)房屋拆遷征收的法律咨詢和房屋價格評估以及他家其他被毀壞的家具裝修裝飾等資產(chǎn)應(yīng)該如何估價？

     根據(jù)國有土地上房屋拆遷征收補償條例，土地管理法，以及民法典等等相關(guān)法律規(guī)定。公民的合法權(quán)益應(yīng)該得到法律的保護。任何人不能侵犯他人的合法權(quán)益。再土地實施拆遷征收時，必須要按照相關(guān)土地征收流程執(zhí)行，不能搞先拆后補償，一定要在達(dá)成補償協(xié)議后，補償金要付至被拆遷戶的專項賬戶后，才能實施拆遷。強拆行為只有法院才有權(quán)利，其他任何組織和團體都沒有權(quán)利強制拆除他們的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。否則都是違法。

    關(guān)于房屋補償?shù)膬r格要具體問題具體分析，國有土地上房屋拆遷征收針對房屋的價格補償基本上都有明確的解釋。針對合法的國有出讓土地建造的房屋一般不低于周邊區(qū)域房價。針對國有的劃撥土地建造的房屋。根據(jù)各地和區(qū)域房產(chǎn)價格略有差異。一般評估后作為補償協(xié)商的依據(jù)。

    針對該被拆遷戶的建造歷史和現(xiàn)實情況，本司為他做了一個全方位額評估給予了很好的建議后，維護他的法律權(quán)益，為他做了一份資產(chǎn)評估報告，最后通過我們的評估報告他現(xiàn)在跟對方談判取得了主動權(quán)，有了談判的依據(jù)和砝碼，對方頁大幅度提高了補償價格。希望再后續(xù)的談判在我們的指導(dǎo)下一定取得更好的結(jié)果。

    本司匯聚了大批行業(yè)評估專業(yè)人才，經(jīng)驗豐富的拆遷評估師和房屋和企業(yè)拆遷維權(quán)律師，現(xiàn)有多位擁有在資產(chǎn)評估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等專業(yè)領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗的專業(yè)人才，同時本司與全國多家評估機構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作，以便為顧客提供有價值的專業(yè)服務(wù)，從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標(biāo)。
服務(wù)項目如下：
1、資產(chǎn)評估及損失評估； 2、固定資產(chǎn)及搬遷評估；3、廠房拆遷評估；4、企業(yè)價值評估 ；5、工程/機械設(shè)備評估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估；7、實用技術(shù)評估；8、專利評估；9、養(yǎng)殖場拆遷評估；10、園林及林地評估；11、經(jīng)營性損失評估；12、企業(yè)資產(chǎn)損失評估；13、礦場、礦廠、礦山資產(chǎn)評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘評估及損失評估；17、養(yǎng)豬場評估；18、養(yǎng)雞場評估；19、養(yǎng)牛場評估；20、各種房屋拆遷評估；21農(nóng)家樂、酒店、餐館評估等。