消防設施的維護保養

　　消防是指“防消結合，預防為主”。消防維保其中包含兩個概念：“消防系統的維修和消防系統的保養”。然而我們倡導的是以“保養為主，維修為輔”;在問題發生之前解決掉，而不是被動地等故障出現了才去處理。

　　一、消防維保項目

　　1、火災自動報警系統

　　2、室內外消火栓系統

　　3、自動噴水滅火系統

　　4、防排煙系統

　　5、氣體滅火系統

　　6、泡沫滅火系統

　　二、消防維保實施細則

　　消防保養：對系統按周、月、季、年進行巡檢及檢測，確認能夠正常工作，設備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固;填寫相關的檢測、保養表格，并得到甲方指定的責任人的簽字，編號后進行文件歸檔。

　　消防維修：出現問題時能夠在限定的時間內及時解決，如不能解決需出具書面說明，并請相關人員核準簽署。

　　1、每月按計劃檢測部分設備，可以在一年內將所有設備全部測試一遍，保證全部設備可以正常運行。

　　2、每季度或半年(根據消防工程的大小)進行全面檢查，如果發現問題我們會及時對其進行處理。

　　3、每年會請公司專業的消防檢測隊伍進行全面的消防檢測，包括消防設施的檢測以及消防電氣性能的檢測。出具正規消防檢測報告，備消防部門查看。

　　4、積極配合消防部門的檢查工作，不會因為消防問題耽誤其它工作的正常進行。

　　5、根據消防工程的大小，公司可以派專人常駐工作，協助處理日常問題。

　　三、例行保養方法：

　　1、通過周檢、月檢、季檢及年檢對設施進行檢測保養。

　　工作重點：

　　●機械部件的加油和潤滑，保證機械的正常使用壽命。例如對水泵、防火閥加油。同時對管道進行刷漆防腐。

　　●設備參數的整理記錄，例如水泵壓力等參數的記錄是否在現定的范圍內。

　　●大型聯動測試，測試煙感、溫感及相應的風機的運行。

　　2、發生故障后及時維修

　　我們公司的優勢是根據系統出現的故障，委派更合適的專業的技術人員及時的去解決問題。因為客戶并不是同時具備多方面的專業人才。我公司積累了十幾家的調試工程師和供貨渠道，并培養出自己的專業技術人才;不僅可以快速解決問題;還可以保證以較低的價格供貨。

　　自動報警系統火災

　　早期報警至為重要。現代建筑裝置了火災自動報警系統。它是建筑物的神經系統，感受、接納著發作火災的信號并及時報警，發出警報。它是一個稱職的更夫，給寓居、工作在建筑中的人們以極大的平安感。自動報警系統是現代建筑中最重要的消防設備之一，，依據火災報警器(探頭)的不同，分為煙感、溫感、光感、復合等多種方式，順應不同場所。火災報警信號肯定后，將自動或通知值班人員手動啟動其他滅火設備和分散設備，確保建筑和人員平安。

　　自動噴灑滅火系統

　　自動噴灑系統是我國當前最常用的自動滅火設備，在公眾集聚場所的建筑中設置數量很大，自動噴灑滅火系統對在無人狀況下初期火災的撲救，十分有效，極大的提升及建筑物的平安性能。保證自動噴水滅火系統的完好有效，意義嚴重。

　　防火分區系統

　　公眾集聚場所的防火分區檢查是十分重要的，完好有效的防火分區設備將保證火災發作時，火災蔓延將得到有效的控制，我們過去在消防平安檢查時，常常忽略了對建筑防火分區設備的檢查，經驗很多。在檢查時不但要留意橫向分隔，還要留意縱向防火分隔的措施，

　　防煙防排煙系統

　　防煙分區系統和防排煙系統的作用是，建筑物一旦發作火災后，能及時將高溫、有毒的煙氣期限制在一定的范圍內并疾速排出室外。限制火災蔓延，并為火場逃生通道提供新穎空氣，避免高溫、有毒煙氣入侵。保證火場逃生人員的平安，作用非常重要。對公眾集聚場所建筑來說，特別重要，所以要經常頤養，定期檢查，才干保證防煙分區系統和防排煙系統功用的完好有效。

　　室內消火栓系統

　　室內消火栓系統是最常見的建筑消防滅火設備，操作簡單，滅火有效。但從對公眾集聚場所的檢查狀況來看，狀況并不悲觀，存在著許多問題，室內消火栓系統的完好率很低，這樣就不能在發作火災時發揮作用，必需惹起我們的高度留意，在消防監視檢查中要作為一個重要內容來檢查，使室內消火栓系統充沛發揮作用。

　　手提推車滅火器

　　手提式滅火器和推車式滅火器是撲救建筑初期火災最有效的滅火器材，運用便當，容易控制。是公眾集聚場所內配置的最常見的消防器材。他的類型有很多種。分別適用于不同類型的火災。保證滅火器的有效好用是撲救初期火災的必備條件。檢查各種滅火器，是我們對公眾集聚場所檢查時的一項重要內容。我們應當純熟的控制檢查的內容和重點，并純熟的控制不同場所滅火器的配置計算。

　　滅火系統

　　氣體滅火系統是比擬高級的滅火系統，投資較大。普通都設置在需求部分空間維護的高級場所，公眾集聚場所中也有觸及，比方博物館、大型圖書館、國度級的古建筑等場所。
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