廣州>盈科許律師廣州合同勞動離婚房產(chǎn)>供求信息

廣州房產(chǎn)咨詢 擅長認(rèn)購書協(xié)議退定金咨詢律師哪些情況能退款  

廣州房產(chǎn)優(yōu)秀專業(yè)律師團(tuán)隊，聯(lián)系電話(微信)：13570980701，QQ：1127365324。廣州優(yōu)秀專業(yè)的房產(chǎn)律師團(tuán)隊，十年房產(chǎn)糾紛經(jīng)驗，專業(yè)代理房產(chǎn)訴訟仲裁、商品房買賣糾紛、二手房交易糾紛、宅基地買賣糾紛、離婚繼承房產(chǎn)糾紛、房屋權(quán)屬糾紛等，經(jīng)驗豐富，勝訴率高，收費(fèi)優(yōu)惠,歡迎咨詢。

辦公地址：廣州市天河區(qū)珠江新城凱華國際中心第7、8、9層（共三層，面積接近7000平方米）。地址說明：地處天河中心區(qū)（中央商務(wù)區(qū)），地鐵5號線“獵德A”出口，或APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站，往廣州圖書館方向走。團(tuán)隊官網(wǎng)：https://www.lawyeryx.com。

以下為您介紹相關(guān)法律知識：

廣州開發(fā)商交付商品房要滿足哪些條件? 律師解答：按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證，住宅交付使用許可證是由市或區(qū)房屋土地管z理局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公z安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。可以通過登錄房管局網(wǎng)站查詢。3、取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。實際上只要取得'大產(chǎn)證'，就必須具備一、二條所列條件。沒有“大產(chǎn)證'的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。不少購房者在開發(fā)商房屋不具備合法交房條件時，就提前進(jìn)房裝修，等交房期屆滿，哪些情況能退款咨詢，開發(fā)商卻交不出符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋;或配套不到位;或質(zhì)量存在問題或產(chǎn)權(quán)有糾紛;或有些費(fèi)用未繳付，導(dǎo)致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力;不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發(fā)商賠償自己的全部經(jīng)濟(jì)損失，因為購房者也有過錯，也應(yīng)對提前裝修造成的損失承擔(dān)一定責(zé)任。因此，在收房時一定要審核開發(fā)商是否符合上面的條件。